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三中全会文件提出,在符合规划、用途管制和依法取得的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁,与国有土地同等入市、同权同价,不要忘记前面还要符合规划用途管制和依法取得。这方面我是觉得改革有一定的进展,但是容易走偏,注意了后面,没有注意前面,或者注意了前面,没有注意后面,所以仍旧处于试点阶段,还没有全面推开。

新浪财经:此次疫情会影响长期经济走势吗?张文朗:对于宏观经济与市场而言,疫情是很少发生的外生事件,对需求与供给都带来突发的冲击,难以根据经济变量内生演变的逻辑来评估其影响,历史上可以参照的类似事件也不多。有一定参考意义的是2002-2003年的非典型肺炎(“非典”)疫情。从目前的情况来看:第一,“新冠”病毒的毒性似乎低于“非典”,但其传染性似乎强于“非典”。第二,与2003年非典时期相比,从城镇化率,还有外出农民工人数可以看出来人口流动性较2003年提升。第三,与2003年非典时期相比, 此次疫情防控措施似乎更为严格,开始的时间也更早,这体现了政府管理能力的进步,有利于更好地预防病毒传播,可能相比之下短期对经济的影响要比“非典”时期要大。

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而英国脱欧结果的不确定性已经为英国包括汽车、农业、和金融业在内的各产业带来寒潮。在汽车业方面,英国汽车制造商捷豹路虎宣布将在未来18个月内实现削减25亿英镑成本削并在全球范围内裁员4500名,其中大部分裁员岗位都集中在英国;日本本田也宣称将在四月将生产线暂停六天,因为需要评估英国脱欧致使的多佛-加拉斯运输线路堵塞对生产造成的影响。据悉,丰田汽车2017年在英国工厂生产了约14万部汽车,其中90%出口欧盟各国。而多数零部件都是从欧盟成员国购置的,工厂存货量很少。其生产严重依赖于欧盟购入的零部件。

此外,从参与主体来看,目前长租公寓ABS的主承销商还是以券商为主,相比之下基金子公司销售能力还是偏弱。记者也注意到,虽然主承销商中难见基金子公司,但计划管理人中却不乏其身影。如华夏资本管理的“华夏资本-优钺-景瑞三全公寓资产支持专项计划”、前海开源资管发行的“中联前海开源-保利地产租赁住房一号第一期资产支持专项计划”以及北京方正富邦创融发行的“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”。值得注意的是北京方正富邦创融发行的资产支持专项计划,虽然规模不算大,仅有3.5亿元,但该计划却是最早一批长租公寓ABS。

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